ANALIZĂ: Prețurile caselor în accelerare

Dinamica anuală a prețurilor caselor a accelerat la 7.1% an/an în trimestrul III 2016, conform datelor Eurostat. Această evoluție a fost determinată de ameliorarea climatului din piața forței de muncă și de dinamica creditului ipotecar și reflectă rezistența la distorsiunile introduse de Legea dării în plată, potrivit unui raport al Băncii Transilvania. Tendința de creștere a prețurilor caselor ar putea continua pe termen scurt, sub influența mai multor factori: climatul pozitiv din piața forței de muncă, nivelul accesibil al costurilor de finanțare, continuarea programului Prima Casă și eliminarea impozitului la vânzările de case cu o valoare de sub 450,000 RON. Evoluțiile din piețele externe și știrile interne au avut impact pe piața financiară joi. Pe piața monetară ratele de dobândă au stagnat: overnight la 0.13%/0.41%. Curba randamentelor s-a deplasat marginal în sus pe scadențele medii-lungi: rata de dobândă la 10 ani în urcare cu două puncte bază la 3.40%. Ministerul de Finanțe a redeschis o emisiune de titluri scadentă în martie 2021 și s-a împrumutat cu 500 milioane RON, la un cost mediu anual de 2.54% (în urcare cu șapte puncte bază față de nivelul înregistrat la licitația de la jumătatea lunii decembrie).

Pentru zona euro, datele Eurostat indică creșterea prețurilor caselor cu un ritm trimestrial de 1.3% și cu 3.4% an/an în T3 2016, evoluție influențată de nivelul minim istoric al costurilor de finanțare și de ameliorarea climatului din piața forței de muncă. La prima ședință de politică monetară din acest an Banca Centrală Europeană (BCE) a menținut ratele de dobândă la minime istorice (de referință la 0%, la depozite la – 0.40%, la facilitatea creditare la 0.25%), decizie în linie cu așteptările noastre și ale pieței financiare. Entitatea a semnalat continuarea politicii monetare relaxate fără precedent până la finalul anului. La conferința de presă Președintele M. Draghi a subliniat că ieșirea din această politică este dependentă de consolidarea relansării economice și de convergența durabilă a inflației către ținta de 2% an/an (ceea ce presupune și intensificarea convergenței economice în țările din regiune). Informațiile macroeconomice, știrile companiilor (Delhaize, Royal Mail, Moneysupermarket) și evoluțiile din piețele internaționale de materii prime s-au resimțit pe piața financiară joi. Rata de dobândă la titlurile de stat germane pe scadența 10 ani a urcat la 0.38%, indicele EuroStoxx 50 s-a corectat cu 0.1%, iar EUR/USD s-a consolidat la 1.0668 (cursul BCE)

Leave a Reply

Your email address will not be published.